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U交所(www.usdt8.vip):杭州第二批集中出让地块挂牌 “竞品质”地块需现房销售

admin2022-10-17162

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,杭州第二批集中出让地块挂牌 “竞品质”地块需现房销售 中国网地产 2021年7月30日 17:41:14  阅读量:853

中国网地产讯 7月30日,杭州市宣布了2021年第二批住宅用地集中出让通告,挂牌31宗涉宅用地,面积2873亩,定于9月7日、9月8日两天出让。

杭州市宣布了2021年第二批住宅用地集中出让通告,共31宗,面积2873亩(详见《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让通告》)。本次集中出让,有四个特点:

特点一:供应向星城倾斜

本次集中出让中星城局限内住宅用地22宗,面积2279亩,约占第二批集中出让总面积的80%,充实体现了杭州市加速构建“一核九星”特大都会新型空间名目,优化调整用地供应空间结构,增添星城住房用地供应比例的导向和要求。

特点二:竞价规则有调整

U交所

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为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”,促进房地产市场康健稳固生长,第二批集中出让地块的竞价规则举行了适当调整:一是竞买单元需足额缴纳20%竞买保证金后方可介入竞买;二是溢价率上限由30%调整为20%,其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%;三是出让地块到达上限价钱后,由原来的“竞矜持衡宇”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。

特点三:开展“竞品质”试点

此次集中出让首次在十城区推出“竞品质”试点地块,接纳一次性通告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式,从源头上指导房地产市场供应高品质住宅产物。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质尺度表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设尺度。值得一提的是本次试点地块所有执行现房销售,通过完工立案等验收手续并通过政府组织的履约羁系核验后方可销售,商品住宅建成后实现“品质可视化、尺度可固化、指标可量化”总体目的。

特点四:细化商服用地要求

从保障住宅结构空间,提高住宅环境品质的角度,本次集中出让对住宅用地中设计允许配建不跨越10%的公建部门,提出集中建设公益性配套公建、沿街部署配套商业等要求。



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网友评论

2条评论
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